Logements Dignes, Abordables et Écologiques

Introduction

Le logement est un droit fondamental. Nous voulons garantir à toutes et tous un logement digne, abordable et respectueux de l’environnement. Notre stratégie s’inscrit dans une vision de justice sociale et écologique : réduire les inégalités, mettre fin à la spéculation immobilière, lutter contre la précarité énergétique et construire une ville durable et inclusive.

Axe 1 : Garantir un logement pour toutes et tous

Objectif : réduire le mal-logement et favoriser l’accès universel au logement.

• Création d’un parc public de logements sociaux et abordables
  • Construire ou réhabiliter 500 logements sociaux supplémentaires d’ici 2028, avec priorité aux familles, jeunes et seniors.
  • Limiter la spéculation immobilière via un encadrement strict des loyers pour les logements privés.
• Lutte contre l’habitat indigne et la vacance
  • Créer un plan municipal de rénovation des logements insalubres, avec des contrôles renforcés et des sanctions pour les propriétaires négligent·e·s.
  • Réquisition temporaire des logements vacants appartenant à des grands groupes pour les transformer en logements sociaux.
• Accès facilité aux droits au logement
  • Renforcer les services municipaux d’accompagnement social et juridique pour les familles en difficulté.
  • Mettre en place un guichet unique logement pour simplifier les démarches administratives.

Axe 2 : Des logements abordables pour toutes et tous

Objectif : mettre fin à l’explosion des prix et garantir un logement accessible.

• Politique active de maîtrise des loyers
  • Instaurer des loyers plafonds dans le neuf et l’ancien, avec des indices adaptés aux revenus locaux.
  • Créer un observatoire local des loyers et des prix immobiliers pour la transparence et la régulation.
• Soutien aux primo-accédant·e·s et aux familles modestes
  • Mise en place d’un fonds municipal d’aide à l’acquisition de logements pour les familles avec revenus modestes.
  • Développement du logement coopératif et associatif, avec des loyers encadrés par la collectivité.
• Encouragement de l’habitat participatif
  • Faciliter la création de co-habitats et coopératives de logement pour favoriser la mixité sociale et la solidarité.

Axe 3 : Des logements écologiques et durables

Objectif : lutter contre la précarité énergétique et réduire l’empreinte carbone.

• Réhabilitation énergétique du parc existant
  • Isolation thermique et rénovation écologique de tous les logements sociaux et municipaux d’ici 2030.
  • Subventions pour les ménages modestes pour la rénovation énergétique : isolation, pompes à chaleur, panneaux solaires, double vitrage.
• Nouvelles constructions durables
  • Exiger pour tout projet municipal ou aidé par la ville : haute performance énergétique, matériaux locaux et biosourcés, espaces verts intégrés.
  • Objectif de zéro artificialisation nette des sols pour tous les nouveaux projets.
• Lutte contre la précarité énergétique
  • Création d’un service municipal d’accompagnement énergétique pour réduire les factures et améliorer le confort des logements.

Axe 4 : Démocratie et participation citoyenne

Objectif : rendre le logement un projet collectif et transparent.

• Conseils citoyens du logement
  • Instaurer des conseils citoyens locaux, incluant locataires, habitant·es et associations, pour orienter les décisions municipales sur le logement.
  • Chaque projet immobilier soutenu par la collectivité doit être validé par consultation publique.
• Transparence et information
  • Publication annuelle du budget logement municipal, des projets et des subventions.
  • Suivi participatif des rénovations et constructions pour garantir l’efficacité et la qualité.

Axe 5 : Lutter contre la spéculation et sécuriser le foncier

• Acquisition publique de foncier stratégique pour garantir des logements sociaux ou des coopératives abordables.
• Taxe municipale sur les logements vacants et sur les résidences secondaires pour financer le parc public.
• Encadrement des loyers et des prix de vente pour limiter la spéculation et protéger les habitant·es.

Conclusion

Notre ambition est de faire de Carpentras une ville solidaire, écologique et digne, où chaque habitant·e peut se loger correctement sans se ruiner et où l’environnement est préservé pour les générations futures. Ce programme n’est pas seulement technique : c’est une vision politique de rupture avec le logement spéculatif et la précarité.